Источник: По информации корреспондента The Moscow Post, здание на Садовой-Сухаревской улице в центре Москвы перешло от компании Rose Group к Hutton Development Владимира Тимохина – любимого сыночка совладельца MR Group Романа Тимохина. Скорее всего, выгодная сделка не прошла без «давления» Анатолия и Вадима Козеруков, которые давно «работают» с Тимохиным-старшим. На месте кинотеатра должен был появиться многофункциональный центр. Однако старинный комплекс сильно пострадал от пожара, и, вероятно, Тимохин не станет «напрягаться» с реставрацией, а «провернет» снос памятника архитектуры. Hutton Development развернет бизнес на «пепелище» и привлечет к «отмыванию» миллионов скандальный «Локо-банк»?
Почему «Локо-банк»? Hutton Development на 35% принадлежит Илье Давыдику. А коммерсант всего лишь сын Владимира Давыдика – акционера «Локо-банка». И, вероятно, Тимохины очень давно работают с Давыдиками. В 2007 году MR Group начинала проект строительства многофункционального комплекса около «Бауманской» стоимостью порядка 500 млн долларов, об этом писал «Коммерсант». 70% от суммы – заемные. А в качестве кредитора рассматривался именно «Локо-банк».
Через три года Роман Тимохин со своей MR Group задумал строительство города-спутника «Новое Ступино» аж за 2 млрд рублей! Домики за МКАДом по трассе М4 «Дон» приглянулись и руководству «Локо-банка». Кредитная структура записалась в партнеры Тимохина, об этом писали «РИА Новости».
Вероятно, «обрабатывать» здание старинного кинотеатра Тимохины тоже будут за счет средств банка. К проекту на «золотой» столичной земле могут иметь отношение и Козеруки. Дело в том, что MR Group принадлежит не только Тимохину, но и Виктору Лабуздко. Последний контролирует аж 10 активов, при этом соучредителем одной из них – «Троль АСП» – сидит Вадим Козерук. Более того, последний вместе с Романом Тимохиным контролирует ООО «Развитие новых территорий».
Старые товарищи давно варятся в девелоперском ремесле
Правда, актив за 2018 год вышел с нулевой выручкой и прибылью – минус 3,2 млн рублей. Друзья-товарищи могут на пару «выводить» деньги? Кстати, Тимохин владеет ООО Бета Плюс» вместе с Анатолием Козеруком и Ильей Давыдиком – партнером Тимохина-младшего. Фирма с одним штатным сотрудником вообще не имеет финансовых показателей! Действительно, удачный бизнес-кейс!
Вообще, Роман Сергеевич контролирует аж 33 актива. И некоторые из них явно вызывают вопросы. Например, ООО «Потаповский 6» заработал за 2018 год – минус 17 млн рублей при нулевой выручке, ООО «Бизнес Резерв» (в учредителях которого сидит уже знакомый Илья Давыдик) тоже не принес выручки, ООО «СЭСК» при нулевой выручке вышел с прибылью – минус 4,4 млн рублей, ООО «Вайтек» с прибылью – минус 4,2 млн рублей, ООО «Царская Площадь Проперти» с прибылью – минус 20 млн рублей… и далее по списку. Ясно одно, деньги из структур Романа Тимохина куда-то исчезают, но несмотря на это девелопер все еще на плаву! Сказывается мощная «поддержка» Козеруков?
А как дела у Тимохина-младшего, получившего памятник архитектуры на лакомом клочке земли в центре Москвы? Удивительно, но активы бизнесмена тоже вызывают вопросы! Яблочко от яблони, как известно, недалеко падает. Например, ООО «СЗ «Прогресс» за 2018 год не получила выручки и вышла с прибылью – минус 70 тысяч рублей и стоимостью – минус 1,2 млн рублей. ООО «Централ Парк» при нулевой выручке получил прибыль – минус 5,6 млн рублей!
Аффилированный ООО «СЗ «ССР» получил за 2018 год прибыль – минус 5,3 млн рублей, АО «Джоник» – минус 1,6 млн рублей, ООО «Специализированный застройщик «Динвест» – минус 314 тысяч рублей.
Видимо, денег у Тимохина и его бизнес-партнера Ильи Давыдика, как говорится, «кот наплакал». Может, поэтому их доли в ООО «Геликон» находятся под обременением «Сбербанка»? Неплохо живется за государственный счет?
Может, Тимохин и Давыдик и рады бы взять немного у «Локо-банка», да только кредитная структура еле сводит концы с концами. В период с апреля по март 2019 года чистая прибыль банка рухнула аж на 80%! Активы нетто упали на 3,5%, вложения в ценные бумаги – на 7,8%.
Средства предприятия и организаций снизились на 10,6%, привлеченные МБК – на 73,6%, выпущенные облигации и векселя – аж на 15,6%. Неудивительно, что рентабельность активов-нетто скатилась вниз на 86,4%, а рентабельность капитала упала на 87,1%
Что-то не вызывает доверия такой банк. Не станет ли он неким перевалочным пунктом, через который предприимчивые Тимохины, а, возможно, и Козеруки будут «отмывать» деньги с проекта исторического кинотеатра? Мол, Козеруки помогли Тимохиным «выбить» участок из рук Rose Group, а теперь потребуют свой процент? Видимо, маловато совместных проектов, о которых, кстати, подробно писал УтроNews, на очереди – кинотеатр?
О том, что деньги могут «отмываться» через структуры «Локо-банка» могут говорить и многочисленные скандалы, сотрясающие кредитную структуру. Например, в 2018 году банк вдруг перестал выплачивать депозиты по кредитам, объясняя это техническим сбоем. Годом ранее структуру якобы заподозрили в «выводе» денег со счетов клиентов.
Опять же в 2018 году с обвинениями в адрес банка выступили обманутые дольщики. Ходили слухи, что застройщик — Red Developvent Алексея Ковальчука – мог передать в банк квартиры, которые уже были куплены. Любопытно, но дольщики выиграли дело против «Локо-банка», однако последний подал апелляцию, выставив себя пострадавшей стороной, об этом писала «Новая Газета».
По мнению активистов, сделка с Red Developvent имела признаки мошенничества, так как договор подписали за трех юридических лиц один человек. Кроме того, банк не проверял квартиры и не проводил их оценку. Может, потому что был заодно с застройщиком?
Не вполне понятно, на какие «коврижки» Владимир Тимохин выкупил исторический комплекс, который еще в 2007 году оценивали в 500 млн рублей (сейчас цена снизилась в несколько раз). Возможно, «подсобили» влиятельные Козеруки, потому что у «Локо-банка», судя по его показателям, денег нет. Скорее всего, кредитную структуру привлекли к проекту в качестве «отмывочной ширмы».
Вероятно, памятник архитектуры сравняют с землей, а на его месте вырастет очередной уродец-ТЦ. А, может, «золотая» земелька плавно «перекочует» в коллекцию Анатолия и Вадима Козерука. А если Тимохин на пару с Давыдиком все же займется реконструкцией, сколько миллионов может пройти через «Локо-банк» и «осесть» на офшорных счетах?
Автор публикации
