Первые сделки пошли сразу после того, как российские войска ушли из Киевской области — в столицу начали ехать оставшиеся без крыши над головой жители пригорода, а также возвращаться те, кто ранее выехал в другие регионы.
После начала обострения на востоке и массовой эвакуации жителей Луганской, Донецкой, Харьковской областей в Киев поехали переселенцы.
Для них столица сейчас воспринимается как тыл.
По данным КГГА, за неделю количество зарегистрированных в столице переселенцев увеличилось более чем на 8 тысяч человек и превысило 17 тысяч.
На самом деле приезжих намного больше (официально зарегистрировались пока не все). И многие ищут съемное жилье.
«Основной запрос — бюджетные квартиры: единички до 8 тысяч, двушки до 10 тысяч трешки до 12-15 тысяч. Выбирать пока есть из чего — предложение жилья под аренду в столице просто зашкаливает, много квартир в новостройках. При этом цены упали на 25-40%, по сравнению с довоенным уровнем, и пока нет тенденции к их увеличению»,— говорит риелтор Ирина Луханина.
Впрочем, по мере увеличения спроса арендные ставки могут взлететь.
Интересно, что понемногу активизируются также продавцы и потенциальные покупатели столичных квартир.
Правда, и те, и другие пока только прощупывают рынок. Реальных сделок нет, так как практически не работает реестр имущественных прав.
Но Минюст уже объявил о скором снятии ограничений, поэтому участники рынка — на низком старте.
Причем, если еще в начале войны некоторые киевляне были готовы продавать свои квартиры за полцены, то сейчас настроения поменялись.
«Выходят с заоблачными довоенными ценами. Упор идет на то, что жилья после значительных разрушений пригорода будет катастрофически не хватать. Но, вполне возможно, в процессе торга цены пойдут вниз, по крайней мере на первом этапе. В дальнейшем же, после окончания войны, не исключено подорожание жилья», — говорит Луханина.
Автор публикации
